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买房需要交的费用具体有哪些?2019年契税取消了没?

2019-07-19 09:35      来源: 楼讯合肥 收藏本文

金钱是买房最重要也是最基础的条件,但对于很多没有购房经验的萌新而言,要买房第一反应就是交首付,但是交了首付之后要做什么,需要交的费用只有首付吗?2019契税到底取消了没?



图来源:网络


首先,契税没有取消,但是出台了一系列的优惠政策:


1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。

3、此外,财政部、国家税务总局规定:自2000年11月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房,或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的,如属职工首次购买住房,均可免征契税。

4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。


其次,买房要交的费用有这些:


1、契税,契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税,在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金,维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

4、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

5、产权登记费,权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的,从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取。


总结:现在2019年契税是没有取消的,但是会有一定的优惠措施,大家可以关注一下政策。买房需要准备的费用不仅仅是首付,这个也需要注意呦~


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